operatia.io Espanya · Capital immobiliari

Inversió i finançament immobiliari a Espanya

Operatia connecta inversors internacionals, prestadors, family offices i socis financers amb oportunitats immobiliàries seleccionades a tot Espanya.

Estructurem projectes immobiliaris en operacions invertibles i finançables, donant suport tant als inversors que busquen exposició a l'immobiliari espanyol com als promotors que busquen capital.

Veure oportunitats

500M€+

Volum negociat

1M€–20M€

Tiquet per oportunitat

5%–14%

Rendibilitat anual indicativa

operatia.io

1M€

20M€

Oportunitats d'inversió

Accés a oportunitats seleccionades

Operatia dona accés a oportunitats seleccionades en diferents perfils de risc i rendibilitat.

Equity de desenvolupament

Projectes residencials, hotelers i d'ús mixt.

Finançament a promotors

Oportunitats de deute sènior, mezzanine o estructurat.

Actius en renda

Actius acabats o en explotació amb potencial d'ingressos per lloguer.

Adquisició de carteres

Carteres residencials, hoteleres o d'ús mixt.

Prevendes i obra nova

Accés primerenc a projectes o unitats seleccionades.

Sòl i value-add

Projectes estratègics amb major potencial de revaloració.

Paràmetres d'inversió

Perfils clars de risc i rendibilitat

Tiquet típic per oportunitat

1M€ – 20M€

Segons l'estratègia, l'actiu i l'estructura de l'operació.

Estratègies patrimonials / en renda

5% – 8%

Rendibilitat anual indicativa per a actius patrimonials i en renda.

Estratègies de desenvolupament / value-add

7% – 14%

Rendibilitat anual indicativa per a desenvolupament i value-add.

Rendibilitat anual indicativa per estratègia

Dades il·lustratives

Estructura de capital il·lustrativa

Dades il·lustratives

Cada oportunitat es revisa en base a:

Ubicació Tipus d'actiu Fase del projecte Situació legal Estructura de finançament Perfil del promotor Estratègia de sortida

Les xifres mostrades són il·lustratives, amb finalitats informatives, i no constitueixen una recomanació d'inversió ni una promesa de rendibilitat. Cada operació té els seus propis riscos i condicions.

Solucions de finançament

Capital alternatiu per a promotors espanyols

Operatia també ajuda els promotors i desenvolupadors espanyols a accedir a capital alternatiu per a l'adquisició, el desenvolupament, la construcció, la finalització d'obra en curs i el refinançament.

Això permet als socis internacionals participar no només en l'adquisició d'actius immobiliaris espanyols, sinó també en el finançament de projectes des de fases primerenques.