operatia.io Espanha · Capital imobiliário

Investimento e financiamento imobiliário em Espanha

A Operatia liga investidores internacionais, financiadores, family offices e parceiros financeiros a oportunidades imobiliárias selecionadas em toda a Espanha.

Estruturamos projetos imobiliários em operações investíveis e financiáveis, apoiando tanto investidores que procuram exposição ao imobiliário espanhol como promotores que procuram capital.

Ver oportunidades

500M€+

Volume negociado

1M€–20M€

Ticket por oportunidade

5%–14%

Rentabilidade anual indicativa

operatia.io

1M€

20M€

Oportunidades de investimento

Acesso a oportunidades selecionadas

A Operatia dá acesso a oportunidades selecionadas em diferentes perfis de risco e rentabilidade.

Equity de desenvolvimento

Projetos residenciais, hoteleiros e de uso misto.

Financiamento a promotores

Oportunidades de dívida sénior, mezzanine ou estruturada.

Ativos em rendimento

Ativos concluídos ou em exploração com potencial de receitas de arrendamento.

Aquisição de carteiras

Carteiras residenciais, hoteleiras ou de uso misto.

Pré-vendas e construção nova

Acesso antecipado a projetos ou unidades selecionadas.

Terreno e value-add

Projetos estratégicos com maior potencial de valorização.

Parâmetros de investimento

Perfis claros de risco e rentabilidade

Ticket típico por oportunidade

1M€ – 20M€

Consoante a estratégia, o ativo e a estrutura da operação.

Estratégias patrimoniais / em rendimento

5% – 8%

Rentabilidade anual indicativa para ativos patrimoniais e em rendimento.

Estratégias de desenvolvimento / value-add

7% – 14%

Rentabilidade anual indicativa para desenvolvimento e value-add.

Rentabilidade anual indicativa por estratégia

Dados ilustrativos

Estrutura de capital ilustrativa

Dados ilustrativos

Cada oportunidade é analisada com base em:

Localização Tipo de ativo Fase do projeto Situação jurídica Estrutura de financiamento Perfil do promotor Estratégia de saída

Os valores apresentados são ilustrativos, com fins informativos, e não constituem uma recomendação de investimento nem uma promessa de rentabilidade. Cada operação tem os seus próprios riscos e condições.

Soluções de financiamento

Capital alternativo para promotores espanhóis

A Operatia também ajuda promotores e incorporadores espanhóis a aceder a capital alternativo para aquisição, desenvolvimento, construção, conclusão de obra em curso e refinanciamento.

Isto permite que parceiros internacionais participem não só na aquisição de ativos imobiliários espanhóis, mas também no financiamento de projetos desde as fases iniciais.